Ristrutturare con il Superbonus: una luce in fondo al tunnel.

Ristrutturare con il Superbonus: quali novità?

Il Decreto Rilancio 2020 ci ha messo di fronte una grossa opportunità: ristrutturare con il Superbonus, cioè avviare una ristrutturazione edilizia della nostra casa, detraendo le spese al 110%.

Ma tra il dire e il fare c’è di mezzo la “confusione” e le diverse interpretazioni tipiche della normativa italiana.

Siamo sicuri che avrai sicuramente letto decine di articoli sull’argomento, centinaia di annunci pubblicitari in cui la ristrutturazione sembra essere un intervento di semplice applicazione e adatto a qualsiasi tipologia di abitazione.

Quando però si arriva al dunque e sei sul punto di attuare il tuo intervento, ecco che ci viene incontro una burocrazia senza fine: incertezze sulla possibilità di accedere al bonus, confusione sull’argomento “cessione del credito“, scarse conoscenze da parte degli addetti al settore…

E tu rimani con un unico grandissimo dubbio: è davvero possibile ristrutturare casa GRATIS?

Capiamone di più.

Superbonus 110%: Guglielmi Progettazioni.

1. Come funziona il Superbonus?

Innanzitutto gli interventi sono classificabili in due tipologie: interventi per efficientemente energetico ed interventi di “messa in sicurezza antisismica”; all’interno di queste macro-aree, c’è un elenco di interventi trainanti (fondamentali e obbligatori) e trainati (secondari e accessori).

Potranno usufruire della detrazione al 110%:

-condomini per interventi sulle parti comuni;

–persone fisiche su unità immobiliari residenziali;

–Istituti Autonomi Case Popolari (inerenti gli immobili di edilizia economica-popolare);

a patto che non presentino alcun tipo di abuso edilizio

      2. Quali interventi si potranno effettuare?

– isolamento termico della struttura per cappotti termici e sostituzione infissi;

–sostituzione di impianti di riscaldamento con impianti di ultima generazione;

-interventi di carattere antisismico.

E’ fondamentale chiarire che tali interventi devono garantire un miglioramento di minimo 2 classi  energetiche/sismiche (a seconda del tipo di lavoro).

Pertanto tali interventi verranno definiti da una progettazione che definirà quali e come effettuarli, sulla base di un’attenta valutazione tecnica necessaria per avviare le pratiche.

      3. Quali sono le considerazioni necessarie di cui tener conto?

-Prima di tutto è fondamentale analizzare le caratteristiche dell’immobile (abitazione singola, plurifamiliare con access0 indipendente, condominio);

-bisogna poi valutare l’aspetto di congruità urbanistica intesa come regolarità a livello dello stato dei luoghi rispetto al progetto depositato al Comune;

-è fondamentale analizzare la capienza fiscale del proprietario dell’immobile e la sua regolarità fiscale.

Affidarsi ad un esperto è fondamentale in queste situazioni per evitare di ritrovarsi in situazioni spiacevoli e garantire la riuscita dell’intervento.

Guglielmi Progettazioni ha studiato a fondo questa materia ed è pronta ad offrirti una consulenza personalizzata per le tue esigenze, senza stress e senza perdite di tempo.

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